17
2016
11

帝宝贵妇用豪宅滚豪宅

  作者:刘志明

  花钱是一门很重要的学问,

  不但要有效率,

  还要懂得如何把花钱的成本降到最低。

  位于台北市仁爱路上的帝宝,是台湾最重要的豪宅。走进帝宝大门,门前着西装的保安人员立刻用无线电通知柜台,数秒间已经确认访客身份,随后又有一位身材壮硕的保安,引领访客走入三楼的私人贵宾室,而坐在里面的,正是顶级豪宅的神秘买家—七田真右脑开发集团社长陈秀桂。

  “这个帝宝私人招待所的样貌是第一次在媒体前曝光,未来可能也不会再有机会了。”四十多岁的陈秀桂说起话来很像是一位循循善诱的老师。

帝宝贵妇用豪宅滚豪宅 理财

  一股冲劲买豪宅 十年间财富快速攀升

  在短短十年间,陈秀桂财富累积的速度,就像直升机一样快速上升,坐拥市价25亿元的房地产。陈秀桂家族曾经一口气拥有5户帝宝,在2009年,先后卖两户给食品大亨。2010年年底陈秀桂更把她的信义富邦豪宅,卖给台湾首富鸿海董事长郭台铭,三年内出售的豪宅价值就高达十亿元。

  其实陈秀桂从来没有想过有一天她会凭借着房地产致富。当初她做主买的第一户豪宅,只是单纯为了安全问题所做的决定。

  那一年,她台北的家被偷,让她非常担心,因此希望找个管理好一点的居家环境。到了2002年,她终于看上位于信义区的信义之星,由于先生是建筑师,知道这房子建材不错,地点也很好,因此以每坪(约合3.3平方米)六十多万元,总价约七千多万元的价格买下一百多坪的豪宅。

  当时夫妻俩投资三千万元左右,贷款高达四千万元,原本家人还认为:“要借这么多钱,好吗?”但陈秀桂认为,银行利息不高,而且地点很好,就发挥“冲劲”买了,却也成了她投资豪宅的敲门砖。

  相中市场需求 富人换房是趋势

  当时,在买下信义之星后,陈秀桂逐渐发觉台湾以往的十大豪宅大约在七十到八十坪,而且建筑渐渐老旧,未来这些富人们一定有换房子的需求;而且新的豪宅多有三成以上的公摊,因此未来百坪以上的豪宅,才是主流。而她也就在这样的判断下,在2002到2005年间陆续投资遍及台北市各大豪宅,也因此踏上她的豪宅致富之路。

  有了这样的认知,再加上先生李学忠本来就是业界知名的建筑师,公公李重耀更是台湾“国宝级”建筑师,让陈秀桂可清楚分析建筑商的房价成本,以及建材好坏,几乎一买就赚,也导致近十年来资产倍增。

  由于投资的关系,陈秀桂也认识不少会计师,这些会计师多拥有土地十几笔,房地产十来栋,她说,这些会计师普遍认为,未来世界的局势定是“钞票会变薄,利率不会涨”。因此他们才会大胆地向银行贷款也要投资房地产。

  学习富人哲学 把花钱变难,赚钱更容易

  多数人认为赚钱很困难,却又把花钱变得很容易,陈秀桂强调,应该倒过来,赚钱容易,花钱难,财富自然增加。至于要如何把赚钱变容易,对她而言,答案当然就是在不景气时存房子,以便于累积景气转换后的能量。

  但如何把花钱变难?她说,花钱是一门很重要的学问,不但要有效率,还要懂得如何把花钱的成本降到最低。

  举例来说,许多人喜欢去逛五十元商店、十元商店,逛一圈下来,花个几百块,表面上花很少,但认真地去检视,很多商品都是一时冲动买入,其实是不需要的,花了这些钱就是浪费。

  反观有钱人的花费,例如买豪宅、买钻石、名画,表面是花了大钱,但这些花费其实都是投资,未来增值后还可以换到更多的钱,这样的花钱反而赚钱。

  二十多年来,她观察有钱人,房子一定是高雅、简单、清洁,反观电视上看到财务出现问题的人,家里一定凌乱,杂物满屋。

  真正有钱人很少是挥霍无度的,多数人花大钱请客户吃饭,目的是从客户那里赚更多的钱,因此有钱人对投资很大方,但对自己消费却很节省。clank1)szie: 对="_s=" o1)szi些!--页花spa键词匹酼吗少0.0674841403961秒pagealass="post_time">

1 titost" id="bost_time">
1infid="pt> bdsharebuttonbo
bds_more" class=#ight:28cm bds_qzone" class=#ight:28cmQQ空ttp:/做主m享定这入微博" time"> bds_tsina" class=#ight:28cm这入微博ttp:/做主m享定腾讯微博" time"> bds_tqq" class=#ight:28cm腾讯微博ttp:/做主m享定微n s" time"> bds_weixin" class=#ight:28cm微n sttp:/做主m享定商度云收藏" time"> bds_bdysc" class=#ight:28cm商度云收藏ttp:/做主m享定商度贴吧" time"> bds_tieba" class=#ight:28cm商度贴吧ttp:/做主m享定商度这tem-in" time"> bds_bdhome" class=#ight:28cm商度这tem-inttp:/做主m享定QQ清揋" time"> bds_sqq" class=#ight:28cmQQ清揋ttp://ass="pdsbygood-slot=_bd_sharefig={" ainerCime"":null, bdSelectMiniLis.c:[lqzone",ltsina",ltqq",lweixin",lbdysc",ltieba",lbdhome",lsqq"]}};with(document)0[(refElementsByTagName('dy c')[0]||document.write(unescape('%3Cavascriptm_t_96587"%3E%3C/ass%3E%3Cdiv stymeta htt"p-equi财" title="crs.baidu的
1nav"> l" class="keywordlink">自己的/159"消费"rget="_起为">« 炸篇ttp: r" class="keywordlink">自己的/161"消费"rget="arg制6px;命 msgtxt"gea索" name=msgtxtbogy"gea索" name=msgch" ry-6.html">购物